第一章 总则
    
    第一条：为了做好我校教职工选购学校经济适用住房的管理工作，加快教职工住房解困的步伐，推动学校事业发展，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《杭州市市区经济适用住房销售管理实施意见》等有关文件精神，并结合我校实际情况，按照“保证重点，兼顾全面，切块出售，分级管理”的原则，并充分考虑学校发展的需要，特制定本办法。
    
    第二条：顾全大局，激励先进。进一步向引进的优秀人才、师资和管理骨干队伍倾斜，积极营造“重视人才、尊重人才、广招人才”的良好氛围。以有利于充分调动广大教职员工的积极性，有利于学校的教学、科研和各项事业发展，有利于创造稳定的校园环境为原则，更好地为我校争创综合型、研究型、创新型的世界一流大学服务。
    
    第三条：经济适用住房的选购管理坚持“公开、公平、公正”的原则。严格执行房源公开、条件公开、自愿申请、分类切块、指标到各切块单位（“各切块单位”是指由学校确定的参与房源切块的归类学院、学校党政机关部门和直属单位，下同）、统一计分、按点排队、民主监督、三榜确定的基本程序。
    
    
    
    第二章 组织机构与职责
    
    第四条：为适应经济适用住房选购管理工作调整的需要，学校成立经济适用住房相关工作委员会：在校党委领导下，学校成立由分管校长、学校职能部门、各学院和校工会等领导组成的“浙江大学经济适用住房工作委员会”（以下简称“工作委员会”），并设立“工作委员会常委会”（以下简称“常委会”）。“工作委员会”的职责是：
    
    1、拟定和修改《浙江大学经济适用住房选购暂行办法》（以下简称：暂行办法），提交教代会团长会议审议，并报学校批准；
    
    2、拟定各单位的划分和组成方案；
    
    3、根据“暂行办法”制定每批经济适用住房的选购方案（包括基本条件、申购人上报比例等），并通过确定张榜名单；
    
    4、监督“暂行办法”和选购方案的实施工作，并负责向教代会团长会议作工作报告。
    
    第五条：“常委会”由“工作委员会”成员选举产生（其中党政领导与学术带头人不少于3/4）。“常委会”主持“工作委员会”的日常工作，其办公室设在房地产部，并对“工作委员会”负责，其主要职责是：
    
    1、负责学校经济适用住房相关政策、方案和措施的拟定和解释工作；
    
    2、结合当年经济适用住房房源情况，根据相关条件并结合各单位教职员工职称职务、住房现状等因素（另行制定），负责当年选购方案的拟定和房源指标的切块工作；
    
    3、督促房地产管理部贯彻、执行学校制定的经济适用住房相关政策、方案和措施；
    
    4、讨论确定学校经济适用住房的申购、换购日常工作。
    
    第六条：为贯彻“分级管理”的原则，充分调动各学院等单位的积极性和自主性，按照学校工作重心下移的要求，房地产管理部按照学校相关政策和“工作委员会”确定的方案、措施和要求，将房源指标切块到“各切块单位”，并由各单位按照学校相关政策和房地产管理部的要求，拟定和上报切块指标的购房候选人名单，房地产管理部对各单位上报的购房候选人资格进行审核、排队、售房等工作。
    
    第七条：各切块单位成立由党、政、工、教师骨干等成员组成的切块单位 “经济适用住房工作小组”，并按照学校的有关政策、方案、措施和房地产管理部的要求，负责本单位教职员工经济适用住房的个人申报、排队与选房候选人名单的民主讨论确定等相关工作。
    
    
    
    第三章 选购对象和标准
    
    第八条：凡本校全民事业编制的在校教职员工（其本人持有本市常住户口），在本市无其它住房（包括愿将已购房交还学校的）或现住房（不包括自购商品房）未到相应职称、职级的经济适用住房下限标准者，原则上均有权申请相应标准的经济适用住房。
    
    
    
    第九条：根据浙政办发(1996)177号文件规定，各类人员享受经济适用住房面积（建筑面积，下同）标准为：
    
    1、标准的下限：一般职工55平方米，具有中级职称的职工（相当于科级干部）65平方米，具有副教授级高级职称的职工（相当于县处级干部）75平方米，具有教授级高级职称的职工（相当于厅局级干部）95平方米；
    
    2、标准的上限：一般职工70平方米，具有中级职称的职工（相当于科级干部）80平方米，具有副教授级高级职称的职工（相当于县处级干部）90平方米，具有教授级高级职称的职工（相当于厅局级干部）120平方米；
    
    3、其他特殊人员按国家、省、市有关规定执行。
    
    
    
    第四章 申请条件与房源指标
    
    第十条：学校当年（当批）经济适用住房申购者的基本条件，包括：可申请的面积标准及相应的基本积分点、已有住房面积上限等，由“工作委员会”根据学校实际情况和发展需要负责确定。
    
    第十一条：按照“保证重点，兼顾全面，分级管理”的原则，根据学校综合发展的需要和各单位教职员工职称职务、住房现状等因素，“工作委员会”负责确定当年（当批）学校经济适用住房房源指标的切块方案，并报校长办公会议讨论通过。切块方案主要包括：
    
    1、各切块单位房源切块指标；
    
    2、学校发展预留房源指标；
    
    3、其它特殊指标。
    
    
    
    第五章 计分与排队
    
    第十二条：参照四校区原计分办法等各种因素，计分的积分公式为：总积分=职称（职务、职级）分+任职年限分+工龄（学龄）分+面积分+奖励分+聘岗分+照顾分。计分标准见表一～表三。
    
    第十三条：申请者职称（职务）、任职年限、工龄、岗位等级等一律按组织部、人事部提供的资料为准。
    
    1、工龄从参加工作当年起计算，学龄从攻读全日制高校（高中中专或以上）当年起计算，工（学）龄最早计算到1949年10月1日，且同一时期内工龄与学龄不重复计算；享受离休待遇的教职工从参加革命工作起计算工龄，离休、退休人员工龄计算至离、退休之日止。
    
    2、离退休教职工的职称（职务）按离退休时的职称、职级计算。
    
    第十四条：申购者可享受的经济适用住房面积上限标准与已购房（已购市场商品房除外）面积的差额面积A计入面积分：面积分=0.05×A。
    
    第十五条：房地产管理部按照“工作委员会”确定的当批经济适用住房选购方案，将相关通知要求（如：申购者基本条件、房源指标等）下发到各单位；各单位按照要求确定本单位申购候选人名单，并报房地产管理部。
    
    第十六条：房地产管理部对各单位上报申购候选人资格、相关资料进行审核，并将审核情况反馈各单位以确定合格的申购候选人。
    
    第十七条：经审核后的申购候选人报“工作委员会”确认后按已下达指标类全校排序，同类候选人按积分高低依次排队。排队秩序经三次张榜、网上公示后确定，不得更改。
    
    第十八条：为提高排队的针对性和严肃性，三榜公示后，申购者如再放弃排队视同其所在单位自愿放弃当次房源指标。
    
    
    
    第六章 选购程序
    
    第十九条： 经济适用住房选购采取公布房源，按房源面积从大到小、申请者积分从高到底的秩序选购房源。各单位上报的人员在选购时按积分统一排队，依次选房。积分相同时，按离休职工、双职工、职称高的职工依次选房。
    
    第二十条：三榜公示确定排队秩序后，选购人应按照房地产管理部通知时间、地点亲自或书面委托他人选定住房。未按规定要求前往选房的，按自愿放弃选购处理，同时视同其所在单位自愿放弃当次房源指标。
    
    第二十一条：申购者一但选定房源，即按有关规定交纳购房保证金和相应的购房预付款。申购者放弃购买已选定房源，将没收其购房保证金，同时取消下一次的选购校内经济适用住房资格，并视同其所在单位自愿放弃当次房源指标。
    
    
    
    第七章 售房管理
    
    第二十二条：按照国家计委、建设部颁发的国家计价格[2002>2503文件规定，新建经济适用住房价格（基准价格，下同）以省政府价格主管部门审批价格标准执行，任何单位和个人不得擅自提高。按套出售给教职工的经济适用住房应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价；楼层、朝向差价按整幢（单元）增减的代数和为零。
    
    第二十三条：经济适用住房面积以建成后政府测绘部门实际测量面积为准，任何其它单位或个人无权更改。
    
    第二十四条：学校做好教职工住房货币清盘补贴资金的到帐工作，以利于申购者在核算经济适用住房购房款时使用。
    
    第二十五条：申购者选购经济适用住房购房款的计算方法为：新申购经济适用住房面积在申购者职称（职级）享受面积标准以内的部分（有两套或两套以上住房者合并计算）按经济适用住房价格结算；超出标准30平方米以内的实行递进加基准价，按每增加10平方米（不足10平方米按10平方米计算）加基准价100元/m2价格结算；超出标准30平方米以上的按所在地段市场评估价格结算。购买高层经济适用房的，享受经济适用房价格面积可增加10平方米/户。
    
    第二十六条：申购者将原住房（包括已购房或承租公房）交还学校的或申购腾空旧房的，其售房政策按《浙江大学经济适用住房置换办法》执行（另行发文）。
    
    第二十七条：已选定房源的申购者，应按房地产管理部通知要求按时结清购房款并办理相关手续；逾期不结清购房款或办理相关手续者按自愿放弃购房处理，学校将没收其购房保证金、取消其下一次申购资格，并视同其所在单位自愿放弃当次房源指标。
    
    
    
    第八章 产权办理
    
    第二十八条：申购者在付清经济适用住房购房款并办妥校内相关手续后，可自行选择委托单位办理房屋产权证手续，相关办证手续费等自理。
    
    第二十九条：申购者在按规定办妥全部相关手续后，房屋所有权归个人所有。
    
    
    
    第九章 其它
    
    第三十条：因私出国出境或因公出国逾期不归者（包括其家属），停薪留职人员，暂缓选购经济适用住房。
    
    第三十一条：对违法人员，在执行期间不得选购经济适用住房。
    
    第三十二条：因工作表现不好，年终考核为不合格者，取消一次申购校内经济适用住房资格。
    
    第三十三条：对违反计划生育规定的职工取消一次申购资格。
    
    第三十四条：申购者必须如实填写经济适用住房申请表内容。对弄虚作假者，取消当次申购资格或收回当次已购住房，并取消其所在单位当次房源指标。
    
    第三十五条：要求调入我校的教职工，需填写个人住房情况和对住房要求表，并提交相关证明材料。引进人才由人事部事先与房地产部商定，并联合签署有关意见。
    
    第三十六条：在经济适用住房申购过程中，常委会应定时定人轮流值班接待来访教职工，听取意见。
    
    第三十七条：住房搬入时间自申购者拿到钥匙之日起100天内搬迁完毕，否则按违约处理，学校按天扣取违约金。相关约定由房地产管理部另行制定。
    
    第三十八条：为了维护房屋结构完好，保障住户的生命、财产安全，房屋装修应严格按照浙江省人民政府第60号令《浙江省城镇房屋装修管理办法》的规定办理，对违章装修者，按60号令由杭州市执法机关进行处理。
    
    第三十九三学社条：拆迁户的政策应根据本办法制定具体实施方案。
    
    第四十条：教师公寓等租住宿舍管理规定参照本办法另行制定。
    
    第四十一条：原学校事业编制转入城市学院、宁波理工学院等的职工，参照本办法执行（有关经济结算政策另定）。
    
    第四十二条：经济适用住房上市交易按政府有关规定执行，学校保留优先回购权。
    
    
    
    第十章 附则
    
    第四十三条：本办法中所涉及的标准，将根据政府有关规定和学校具体情况进行调整。
    
    第四十四条：本办法由“浙江大学经济适用住房工作委员会”负责解释。
    
    第四十五条：本办法自发布之日起执行。学校其它文件与本办法有抵触的，以本办法为准。
    
    
    (有关表格请参见浙江大学办公网http://zupo.zju.edu.cn)