本报通讯员 褚瑶 本报记者 秦正长 2003-9-12
日前，浙大紫金港校区西区前期建设工作启动。到2008年，新建的西区加已建的东区，占地8700亩的浙大紫金港校区即将出现在杭州西北的地平线上。新落户的浙大紫金港校区，不仅引爆了近年来一直温而不火的三墩楼市，更迅速带动了杭州西北部广阔的房产市场。
■三墩房产首先受益
“浙大新校区落户三墩，无疑会对提升周边楼盘的价值产生深远的影响。”浙江大学管理学院副院长、房地产研究中心贾生华教授接受采访时这么说。
作为全国最好的大学之一，新校区的建设必然会带动周边一系列的基础设施建设。杭州市政府还将投入大量的财力物力来进行周围的配套设施建设，特别是解决出行问题。作为一个开放性大学，浙大自身设施建设也将为周围居民所享用。规划中浙大将建设包括国际交流中心、演播中心、体育中心、医疗中心等大型公共设施。相关产业及市政配套设施的完善势必带动周围楼盘升值。
此外，浙大带给附近楼盘的还有难以估量的无形价值。作为国内一流的大学，浙大的教育人文环境和学术氛围将浸染周围。深厚的文化底蕴、雄厚的科研教学力量以及优异的人力资源，都将提高整个三墩地区的居住品位和档次。浙大紫金港校区以其8700亩的面积和容纳四五万师生的规模，直接推动杭州西北楼市。
依托教育产业，高等学府附近会自发地形成大学产业带或是产业群，像北京中关村就是依托北大、人大等高校而兴起的。教育产业的辐射作用有时甚至会影响到整个区域的产业布局和发展规模。有关人士认为，依托紫金港校区的一些知识性的咨询公司、传媒、广告公司将应运而生，新校区有可能形成一个商业商务中心，进而带动周边住宅和写字楼发展。
事实上，目前开发商已经对新浙大作出了积极的反应。不久前紫金港东面申花路两块土地就拍出惊人地价，专家预计，以招标地价计算，届时房价要卖到每平方米5000元以上。而目前温州村一带的二手房每平方米也只卖到了3300元上下。
贾生华教授认为，浙大紫金港校区甚至对这个区域的城市功能都会产生比较明显的影响。虽然这个区块没有规划为高教园区，但是，浙大紫金港校区会成为杭州最重要的一个文化教育基地。它对余杭塘河直至三墩区块房产的巨大影响是不言而喻的。
■西北部房产广被带动
对西北部的房产而言，浙大就像一台发动机，源源不断地提供着动力。
浙大紫金港校区的东面是城西住宅区，南面是西溪风景区，北面是三墩。这是新浙大最直接的幅射地域。然而它对房产的影响将波及毗邻地块之外的广大区域。
新浙大落户三墩，把科技和人才优势带到了城西，对周边地区产生了一系列的影响。位于紫金港校区西北面的西湖科技园区已计划向外扩展，预计要建立一个10平方公里的高教园区。新浙大为它做大做强提供了坚实的人才和科研后盾。
新浙大的辐射力还将波及余杭区等广大的城西区块。它对周边楼盘最直接的影响就是，许多浙大教授成了余杭区块的购房者。靠近浙大新校区的“西溪风情”一期的销售中，10%的业主都是浙大教师。高素质人才的到来将加快西部农村城市化进程。
目前文一路延伸段的修建已提上议事日程，附近一块3000亩的储备土地即将投入市场进行拍卖。未来城西将发展成集文化、科技、商贸于一体的城市次中心，出现一个真正意思上的“大城西”。
日前，浙大紫金港校区西区前期建设工作启动。到2008年，新建的西区加已建的东区，占地8700亩的浙大紫金港校区即将出现在杭州西北的地平线上。新落户的浙大紫金港校区，不仅引爆了近年来一直温而不火的三墩楼市，更迅速带动了杭州西北部广阔的房产市场。
■三墩房产首先受益
“浙大新校区落户三墩，无疑会对提升周边楼盘的价值产生深远的影响。”浙江大学管理学院副院长、房地产研究中心贾生华教授接受采访时这么说。
作为全国最好的大学之一，新校区的建设必然会带动周边一系列的基础设施建设。杭州市政府还将投入大量的财力物力来进行周围的配套设施建设，特别是解决出行问题。作为一个开放性大学，浙大自身设施建设也将为周围居民所享用。规划中浙大将建设包括国际交流中心、演播中心、体育中心、医疗中心等大型公共设施。相关产业及市政配套设施的完善势必带动周围楼盘升值。
此外，浙大带给附近楼盘的还有难以估量的无形价值。作为国内一流的大学，浙大的教育人文环境和学术氛围将浸染周围。深厚的文化底蕴、雄厚的科研教学力量以及优异的人力资源，都将提高整个三墩地区的居住品位和档次。浙大紫金港校区以其8700亩的面积和容纳四五万师生的规模，直接推动杭州西北楼市。
依托教育产业，高等学府附近会自发地形成大学产业带或是产业群，像北京中关村就是依托北大、人大等高校而兴起的。教育产业的辐射作用有时甚至会影响到整个区域的产业布局和发展规模。有关人士认为，依托紫金港校区的一些知识性的咨询公司、传媒、广告公司将应运而生，新校区有可能形成一个商业商务中心，进而带动周边住宅和写字楼发展。
事实上，目前开发商已经对新浙大作出了积极的反应。不久前紫金港东面申花路两块土地就拍出惊人地价，专家预计，以招标地价计算，届时房价要卖到每平方米5000元以上。而目前温州村一带的二手房每平方米也只卖到了3300元上下。
贾生华教授认为，浙大紫金港校区甚至对这个区域的城市功能都会产生比较明显的影响。虽然这个区块没有规划为高教园区，但是，浙大紫金港校区会成为杭州最重要的一个文化教育基地。它对余杭塘河直至三墩区块房产的巨大影响是不言而喻的。
■西北部房产广被带动
对西北部的房产而言，浙大就像一台发动机，源源不断地提供着动力。
浙大紫金港校区的东面是城西住宅区，南面是西溪风景区，北面是三墩。这是新浙大最直接的幅射地域。然而它对房产的影响将波及毗邻地块之外的广大区域。
新浙大落户三墩，把科技和人才优势带到了城西，对周边地区产生了一系列的影响。位于紫金港校区西北面的西湖科技园区已计划向外扩展，预计要建立一个10平方公里的高教园区。新浙大为它做大做强提供了坚实的人才和科研后盾。
新浙大的辐射力还将波及余杭区等广大的城西区块。它对周边楼盘最直接的影响就是，许多浙大教授成了余杭区块的购房者。靠近浙大新校区的“西溪风情”一期的销售中，10%的业主都是浙大教师。高素质人才的到来将加快西部农村城市化进程。
目前文一路延伸段的修建已提上议事日程，附近一块3000亩的储备土地即将投入市场进行拍卖。未来城西将发展成集文化、科技、商贸于一体的城市次中心，出现一个真正意思上的“大城西”。