被誉为杭州“西湖地王”的浙江大学湖滨校区地块，昨天在经过102轮激烈的挂牌出让角逐后，最终香港嘉里集团力压香港太古集团，以24.6亿元（高出挂牌底价15亿元64％）的高标获得该地块开发权。
    　　
    现场业内人士认为，该地块如此高价出让，不啻给目前“不上不下”观望气息弥漫的杭州楼市注入一剂强心剂。
    
    浙大湖滨地块出让，在香港嘉里集团下属企业———香港嘉里建设有限公司和香港太古集团两家企业间展开。而此前被认为极有可能参加竞标的香港新鸿基地产发展有限公司并没有出现。
    　　
    记者观察到，昨天14时左右，两家企业有关人员进入出让现场，对太古集团10人组成“竞买团”来说，嘉里集团由4人组成的团队显然偏少。这引起观战人士猜测，太古集团应该胜券在握。
    　　
    14时半竞标开始后，价格在两公司“不温不火”的高手较量中交替上升，其间会场响起两次热烈的掌声。在第14轮书面竞价后，香港嘉里建设有限公司开始发力，加价幅度猛增至1000万元，一下将价格加到15.8亿元，场上顿时爆发出一阵议论。在此后竞拍中，双方“竞买团”成员都不时观察对手表情，相对于嘉里集团成员一脸严肃而言，太古集团成员脸上则不时露出微笑。当竞拍到第56轮，最高有效价格上升为20亿元时，场上爆发出一阵热烈的掌声，打破了场上的沉闷气氛。在第76轮，竞拍价上升到22亿元时，掌声再次爆发。最终，香港嘉里建设有限公司下属全资子公司———嘉里建设杭州有限公司，以24.6亿的高价正式获得该地块使用权。
    　　
    早报记者发现，嘉里集团竞拍成功后，“竞买团”成员主动跑到太古集团竞买团成员处，在友好握手时，太古集团也对嘉里集团表示祝贺。竞拍结束后，太古集团成员拒绝记者采访后匆匆离场。嘉里集团董事、总经理黄小杭表示：“我们看好杭州商业房地产的现状和前景，希望把该地块建设成为优秀建筑，为杭州人民提供一个优秀的购物、休闲、娱乐的场所。”黄小杭还表示，他非常满意24.6亿元竞得浙大湖滨地块，“是一个可以接受的价格”，具体项目建设“现在规划当中还不确定”。
    　　
    据了解，浙大湖滨地块为原浙江医科大学校址，位于杭州“武林商圈核心地带”的延安路353号，距西湖风景名胜区仅数步之遥。此外，根据杭州地铁规划，该地块附近还将有地铁站点，无疑被业界喻为“黄金宝地”。该地块面积约101亩，物业容积比率要求在2.4至2.6之间，建筑密度需不大于40%，可建楼面将达到16万至17.5万平方米，为商业金融业、办公、市政设施及广场用地。
    　　
    浙大湖滨地块周边二手房目前价格不菲。据了解，目前西湖边黄金地段的商务楼宇，临湖的每平方米成交价在3.5万元至4万元之间，邻近湖边的每平方米在2万元至3万元之间。而周边的二三十年楼龄的旧住宅，每平方米成交价也达到1万元左右，高于杭州市的住宅平均价一成多。业内此前预测，“浙大湖滨地块”项目建成后，开发商有望套现起码在30亿元左右。
    　　
    香港嘉里集团是世界糖王郭鹤年先生于1974年创建的跨国公司，是世界上最大的工贸集团之一，其下属企业嘉里建设有限公司在中国香港、内地拥有广泛而多元化的房地产物业。而香港太古集团子公司———香港太古地产公司已在8月份设立上海办事处，正式开始上海地区房地产业务。太古地产成立于1972年，是香港主要地产商之一，主要开发和管理大型商场、购物中心等，同时也进行住宅的开发。据悉，目前太古集团在内地的房地产项目只有广州的太古汇，是一个大型的商业地产项目。
    
    （陈周锡 葛熔金）2005年10月22日