就如之前预测，虽然只有2家境外企业参加，但浙大湖滨校区这块“地王”仍然上演了一场惊心动魄的争夺战。昨天下午，在杭州市公共资源交易中心，这块黄金宝地以24.6亿元的出让价，被总部位于香港的嘉里建设杭州有限公司纳入囊中。而此次出让也创下了杭州市土地出让史上的2个新纪录：轮次破百，双方轮番竞价达到102轮；出让总价最高，单块地出让金额为24.6亿元。
    
    2个半小时102轮才分胜负
    
    昨天下午2点半开始，湖滨地块的现场书面竞价正式拉开，早有准备的双方各坐一方，19号一方更是老外坐镇，现场的气氛瞬间凝重起来。由于15亿元的底价比较高，因此大家预测起初双方报价会比较稳，但结果却出乎意料，19号表现出了对该地块志在必得的心态，每次都以1000万元的幅度提价。33号则显得很谨慎，似乎在摸对手的底，你加1000万元，我比你高100万元……双方快速地轮流加价。
    
    第一次高潮出现在第14轮，此前一直谨慎有余的33号突然抢先发力，报出15.8亿元，比前一轮报价高1000万元，现场一片哗然。此后，双方又陷入胶着状态，轮番以1000万元的幅度加价。当第56轮33号报出达到20亿元的高价时，现场响起了热烈的鼓掌。虽然“观摩团”已经被2家的轮流加价搞得开始心烦意乱，但2家境外企业却仍然按照自己的节奏进行着。一直到102轮，在33号嘉里建设杭州有限公司报出24.6亿元的高价后，19号才终于放弃了这场拉锯战。这场竞价总共持续了两个半小时。
    
    建优秀建筑给杭州添色
    
    “杭州是个美丽的城市，我们将在杭州最中心的地块建设一幢优秀的建筑，集购物休闲于一体。”在签完出让合同后，嘉里建设的负责人接受记者采访时表示，这次以24.6亿元的高价拿下湖滨地块在他们承受范围内，这是市场价格。对于未来的发展，他说嘉里建设十分看好杭州前景，因此也会好好开发这块中心地块的。
    
    据了解，本次出让的湖滨地块出让面积为65938平方米，容积率为2.4~2.6，主要为商业用地，最后楼面价为14349元/平方米。虽然并未超过以前吴山四宜地块1.5万多元/平方米的楼面价，而24.6亿元的总成交价，是历年来杭州挂牌出让单宗地块最高总成交价。
    
    链接
    
    嘉里建设是由马来西亚富豪郭鹤年家族控股，嘉里建设在香港地产市场以豪宅著称，是香港少数专注发展豪宅的地产商之一，在内地的发展也同样走高端路线。嘉里早在1984年进入杭州，此外还开发位于北京的中国国际贸易中心，1992年购入北海的土地，标志着嘉里正式进入内地市场。
    
    提起嘉里，大家更为熟知的是京、沪、深三地的嘉里中心，嘉里集团在三地的嘉里中心属于其长期投资物业。
    
    本报实习生　姚晓玉　本报记者　陈聿敏　2005-10-22